旧房翻新

二手房墙面开裂无外乎的几个原因...

腻子层开裂无外乎有以下几个原因,大家根据墙面开裂的情况大致的判断开裂原因.

施工原因

1.墙面基层找平工艺不过关,通常我们的基本标准需要达到的平整度的标准为两米靠尺,靠墙之后,靠尺和墙面的间隙不超过3mm,尽量控制在2mm以内,保持墙面顺平.

2.赶工期,不考虑实际工地情况和天气,在前一层腻子层未干透的情况下在上一层腻子粉,腻子施工时,须等第一遍干透后在批刮下一道,才能避免开裂,减少翻修麻烦.

3.腻子批刮太厚,干燥、固化过程中容易发生表干里不干的情况,造成开裂,尤其是吊顶墙的腻子如果批刮太厚,在重力作用下易发生下坠,空鼓而开裂,因此腻子一定不能单遍批刮过厚,应薄批多遍.

通常情况下,建议每遍批刮厚度小于1.5mm,实干后在批刮下一遍(第一遍和第二遍间隔时间不宜超过三天),最后一遍批刮厚度不小于1mm.

4.搅拌不均匀,导致后期墙面腻子起泡开裂,掺入其他材料,正规品牌生产的腻子,各项配料都经层层试验。测试,一般不会出现问题,当然,如果在施工时不按包装上的施工方法进行操作。擅自掺入其它材料,也会改变腻子的原有性能,很可能影响腻子的抗裂性,引起腻子层开裂.

环境原因

1.腻子批刮好后,如果通风过强,导致水分流逝过快,收缩不均匀,产生龟裂。尤其是刮厚了和秋天天气干燥的情况下,因此,刮腻子后应适当通风,保持腻子层自然干燥、固化.

2.在梅雨季节或是天气比较潮湿的情况下,由于空气中水分较高,以致腻子所需干燥时间较长,水分干燥不均匀等情况,导致后期腻子较容易发霉起毛,因此在此情况下施工最好使用大瓦数日光灯进行光照烘干,以避免上述情况.

3.墙体受雨水打湿开裂.

4.由于温差过大产生内应力,腻子层短时间段内膨胀,收缩也会导致开裂.

产品原因

因为腻子质量导致开裂的情况并不多见,质量不过关正常对应问题是脱皮、掉粉,而不是龟裂,但也不能完全排除材料本身质量问题,有的腻子本身抗自裂性能差,还有的腻子如不宜厚批的灰钙基腻子,稍微批厚点也易发生自身开裂.

其他原因

除了腻子及腻子施工原因造成的腻子层开裂,基层空鼓,水泥砂浆层开裂,接缝处开裂等其它基层原因也会引起腻子层开裂,(断层式开裂/空鼓式开裂)其中墙体结构性开裂须找专业建筑人员处理,其它基层原因在腻子批刮前做好检查、有效处理、,从源头控制腻子层开裂.

另外墙体结构性开裂,墙体因年代久远,长时间的重力作用,受力不均也会导致墙体开裂.

相关文章