墙面粉刷

浅析写字楼翻新中外墙的施工

外墙是写字楼建筑重要的组成部分。受上世纪八九十年代施工技术的限制,众多老旧写字楼的外墙已经出现了圆洞补疤、横向接头、凹凸不平等现象,密集且不规则,部分墙面污损严重。于是,众多使用中的老旧写字楼都需要翻新改造施工。专业的 写字楼翻新 施工为了合理处理外墙部位,达到满意的写字楼翻新整体外观,一般采用外墙部位在喷点压平前增加两道满批腻子的工序。,,
,而口碑好的写字楼翻新施工过程之中,首先应该对写字楼翻新工程的外墙墙面空鼓、裂缝进行标识,而后使用环氧树脂对空鼓灌浆并对细微裂缝防水处理。接着清理写字楼旧外墙涂料已经粉化、起皮、脱落的部分。然后再将灌浆过程中环氧树脂溢出而造成的污损墙面打磨干净,用高压水枪对墙面进行清洗,对污染比较严重的部位先用钢丝刷和洗液处理后,再用高压水枪清洗一次。,在上述写字楼翻新工序进行之后,选择具有优异的粘结强度和相当弹性以及耐水性的腻子,进行两道满批腻子添加的工序。,建筑腻子的浆料应该粗细合适,光滑流畅,容易涂刮、打磨,才能达到强度提升快,可连续施工的目的,从而实现大幅度地提高生产效率,以缩短工期,降低劳动力成本的目的。如果外墙面积较大,而腻子的刮涂性又差,则在刮涂时容易产生卷皮现象,从而影响刮涂的整体质量。,第二道腻子批完干燥约24小时之后,要对写字楼翻新工程的外墙重新进行打磨。打磨完毕再用高压水枪润湿墙面一次,待外墙墙面无明水后在润湿一次,即用水保养两次。写字楼翻新施工中要注重对于外墙进行每个区域内部的局部找平,区域间不要求平整度的可比性。同时基层必须清理干净,否则粘结不牢容易再次起皮。,
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