墙面粉刷

旧房巧翻新:旧房改造的七大步骤

一、老房功能规划要仔细 ,空间上的限制,让功能性的发挥只局限于“卧室”部分。公共区域——如厨房、卫生间、餐厅、客厅的狭小或缺失,也不能符合如今业主的使用需求。在重新进行空间规划时刻采用榻榻米、吧台、飘窗、内嵌式或挑高床等设计手法,实现同一空间的多功能重叠,让小空间呢也可以兼具储物、可我、休憩、办公等多种用途,将小面积的功能性发掘的淋漓尽致。 , ,二、切忌擅自进行空间交换 ,如果业主执意将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间,使用中产生的噪音、渗水、开裂等问题,将会严重侵害邻居的合法权益。一般来说,只要邻居将侵权人诉至法院,法院会判决侵权人停止施工,恢复原状,并承担全部备尝责任,所以业主切忌擅自修改。 , ,三、墙体改造安全很重要 ,1. 由于承重墙直接关系着整幢楼的受力能力,拆除会影响全楼的安全性,所以切勿随意拆除,翻新时也要注意它的加固与养护。 ,2. 如果非承重墙仅为室内的分割墙,则可拆除。但若属于全楼的外立面,影响整个楼房的美观,则需在有关部门的批准下才能拆除。 , ,四、改动结构有方法 墙体虚实要慎辨别 ,原结构空间不合理或根据自己的想法改变结构,是不少装修者设计房屋时可能会遇到的情况。拆除部分墙体是最常用的方法。房形多样,结构复杂,一旦疏忽会出现很多麻烦。普通装修业主不具有专业知识,对墙体是否承重并不了解。在一般情况下,砖墙不承重,混凝土钢筋墙是承重的 , ,五、老化严重或存安全隐患电路改造很重要 ,老房的电路分配大多存在布线简单、违章布线、电路老化、孙华、材料不合格、开关插座共用一根线、功率不够使用等诸多不合理现象。若在翻新时不注意及时修改,不仅十分容易引起漏电、火灾等安全隐患,而且业主为“新居”所配备的电子产品,可能也会因此产生无法使用或使用不当的不利情况。 , ,六、彻底检查 以防水管生锈、老化 ,很多老房子受限于当初装修时的行业技术水平,在水管布置上往往有着很多不合理的地方。在翻新时,不仅要对原有水路进行彻底检查,以防生锈、老化的情况,对于“过时”的材质也要及时做更替,以免影响热水器的正常使用。 , ,七、重检隐蔽工程 维修保养要及时 ,许多隐蔽工程在第一次安装之后无法再进行检查,常年的使用与拆旧时的破坏让其安全系数有所折扣。乘着翻新,正好重新打开这些关键部位,保养加维修的过程,有助于消除过往遗留下的诸多安全隐患。

相关文章