墙面粉刷

旧房翻新装修拆旧工作看似简单 原来陷阱这么多

近几年二手房交易以及翻新市场火爆。纵观二手房翻新这一过程,拆旧肯定是首当其冲的第 1 大项。只是这项工作,虽看似简单,没有什么技术含量在其中,但其背后的市场却鱼龙混杂,很多装修中引发的矛盾都是从这里开始的。大家不妨跟着编辑整理归纳出来的一些真实案例,看一看哪些问题是可以避免的。 ,旧房翻新装修 拆旧 ,案例 1 ,业主:杨小姐夫妇 ,房型:两室一厅 ,面积: 83 ,耳根太软 自己吃进 ,年轻的杨小姐夫妇平时生活圈和办公环境都相对简单,临近婚期买下这套二手房做婚房。原本想要找装修公司完成全部装修细节,但面对着装修公司报价的 4000 元拆旧费还是犹豫了。抱着侥幸心理去网络上搜了一圈,还真找到了一家自称专业做拆旧的公司。 ,对方上门后先是打量一圈房子,再打量一下这对年轻人,最终表示自己可以帮助杨小姐家完成所有的地面、墙面的拆旧工作,还能拆除一面非承重墙,与此同时,还会付给杨小姐 1500 元的材料回收费。杨小姐这一听觉得真是一桩赚钱的买卖啊!不仅不用承担拆旧所产生的任何费用,还能白白入账 1500 元,何乐而不为呢? ,然而天下当然没有白吃的午餐,到了具体拆旧的环节,这位既是老板又是伙计的大叔,先是一个劲儿地感叹自己的活儿多苦多累,接这么一个单子得亏多少钱,但是活又不见得做的有多好。夫妻俩也是好脾气,眼看着天热,还去买了冰镇饮料给大叔防暑降温,可谁知大叔反而变本加厉,从最初的抱怨情绪,变成了不客气的指责,絮絮叨叨地批判小夫妻两做人不厚道,自己从业这么久,还没有碰到过这么斤斤计较的穷鬼。 ,旧房翻新装修 拆旧 ,不知是情绪的作用还是本就功力不到位,原本规划好要拆掉的墙拆的乱七八糟,现场也是碎墙满地,只好夫妻俩下班之后去现场收拾。最终,小夫妻的心理底线被成功突破,觉得与其被侮辱人格,还是不如把 1500 元还给他来得自在。 ,编辑点评:买的不如卖的精,这句俗语绝对是前人经过反复验证之后得出来的结论。如果真的亏钱,这位大叔当初也就不会接这笔交易了,完全是看人下菜。而作为业主,谈好的交易切勿心软,有时候一时的好心反而助长了这个行业的坏风气。 ,旧房翻新装修 拆旧 ,案例 2 ,业主:黄先生 ,房型:两室两厅 ,面积: 95 ,缺乏监控 随心所欲 ,黄先生最近有点愤怒有点烦,只是因为他家的拆旧实在做得“太干净”了。为什么太干净反而不好呢?原来他在拆旧前,就对工人叮嘱再三,要求他们把拆下的木板保留,因为都是一些实木材质,多少总能卖掉些钱。 ,结果待到施工完成,黄先生前去现场一看,顿时傻了眼,四周一片空荡,呈现毛坯状态。木材被私自售卖也就算了,更过分的是燃气表电池盖也不翼而飞。怒火中烧地黄先生火速致电工人,对方却漫不经心地回答:木板压根不值钱,不过几毛钱一公斤,卖了也没有多少钱;至于燃气表电池盖,拆旧工人说没注意到时什么时候没有的,有可能是卖废品的弄丢的。 ,这样的回答,自然无法令黄先生释怀,他觉得自己从一开始,就对施工人员进行了仔细地交代,但是结果却完全不是那么一回事。这样的失职关系到一家公司对于员工的培训与管理,同时也是关乎一家公司的专业与信誉。一开始这么简单的事情上,就问题频频,接下去的合作又如何建立信任! ,编辑点评:前期找一个素质规整的装修队伍真的很重要,事前也要多多沟通,必要的时候也可以把具体要求纳入合同。或者在拆旧当天,不妨抽空前去督战,从源头上避免现场工人的“小动作”。 ,旧房翻新装修 拆旧 ,案例 3 ,业主: Kevin,房型:两室一厅 ,面积: 75 ,遭遇事故 撒手不管 ,同样因为拆旧,遭遇郁闷的还有 kevin ,他一时贪图便宜,随意在电梯间内的“彩绘墙”上找到了一个拆旧号码,从此开始了苦逼的拆旧之旅。原来 kevin 购入的这套二手房曾经在 3 年前装修,当时在瓷砖下面开了槽,铺陈了电线,经过设计师检验,这些电线性能还很不错,只要小小改动,就可继续使用,既节约精力,又节约银子,一举两得。就是在拆地砖的时候一定要小心谨慎。 Kevin 自然也是对拆旧队千叮咛万嘱咐,对方也是拍着胸脯再三保证。只是周六日, kevin 推门而入的时候,眼前的凌乱还是让他当时就震惊了。 ,心急火燎地致电对方,拆旧人员支支吾吾了几句,都还没说到解决方案,就此挂断。不死心的 kevin 使出连环夺命 call ,对方的手机从无人应答到暂时无法接通,直至较后的关机。看着一室的凌乱,以及因此而多出来的人工费、材料费, kevin 实在是悔不当初,欲哭无泪。 ,编辑点评:找马路游击队,看似便宜,问题却不少:拆旧工艺难保证,拆错拆坏还得补;拆旧问题难确认,后期责任难追究;拆旧保护不到位,引起安全隐患问题多。如果想省钱,那您就得多费费心。较好在拆旧之前和装潢公司沟通好,把把关;拆旧之后,再由装潢公司做个验收再付费。 ,旧房翻新装修 拆旧 ,案例 4 ,业主:瞄瞄 ,房型:两室两厅 ,面积: 78 ,误交匪类 自食其果 ,我们装修辅导员最近接到了读者瞄瞄的“血泪”投诉,原来她家拆旧的时候,遭遇到了堪比“敲墙党”一般生猛的“拆旧党”。一开始接头,对方表现得勤勉务实,开价也客观公道。但是真的进场了,就开始漫天要价,一会要加垃圾清理费,一会要加高层管理费,品目繁多可谓到了挖空心思之状态。 ,瞄瞄一直在隐忍,想着只要活干得好,价格贵点也就认了。谁知,他们下手也像要价一般狠。虽然事前瞄瞄事无巨细地告诉了他们,哪些需要动,哪些要做保留,但是他们一锤子平天下。马桶“躺枪”之余,底下的下水管道也成了断壁残垣。 ,瞄瞄忍无可忍终于决定无需再忍,要求对方立刻结束施工并且给予一定的经济补偿,谁知对方瞬间变脸,尽显凶神恶煞地真实面目。恶狠狠地警告瞄瞄,自己黑白两道通吃,瞄瞄以后还想太平居住于此,较好还是老实掏腰包。气不过的瞄瞄把这段经历写到网络论坛,结果当天就收到了威胁短信,面对这样的地痞流氓,瞄瞄实在无力周旋,较后只能偃旗息鼓,自认倒霉。 ,编辑点评:如果真遇到这样的无耻之徒,编辑提醒你首先要保护好自己的人身安全,切莫盲目火拼,毕竟我们在明处,敌人在暗处。当然,这也不是倡导大家一味忍气吞声,还是需要截取有力证据,通过法律的途径争取自己的利益,切莫姑息养奸。 ,总结:看了这么多匪夷所思的拆旧故事,你是不是对拆旧之路感到几多焦虑与惶恐呢?之所以说这些并不是为了耸人听闻,只是想告诫大家即便是拆旧,留个心眼,以免重蹈覆辙。切莫为了贪图一时的便宜,去找些马路游击队,很可能到头来是赔了夫人又折兵。

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